健康型小区，一定要满足几个控制指标。总的要求是： 

    一是密度要低，不要超过15%；至于容积率，要看是高层还是多层。高层容积率可以大些。 

    二是要有比较大的公共空间，配套一定得有园林小品，配备一定的体育锻炼场所和服务设施，包括商店、休闲场所。他说，韩国济州岛有个乐天花园，用地有几十公顷，在世界上都是很有名的小区，它把80%的地拿来做花园，里面游泳池一个接一个，走进去就好比走近自然生态花园，人住在这里，自然感觉返璞归真、心旷神怡。

    三是房子的朝向，是南北朝向，更要注意空气流通。居民一般喜欢板式结构建筑，板式建筑深度一般不超过14米，如果太深，就会造成光线不够。点式住宅就是一梯多户，比如一梯六户，这样采光和通风都会受影响，而且居住密度也比较高。 

    国外的住宅，比较不计较板式还是点式，因为国外城市的房子多半时间是关闭的（尤其是欧洲，气候寒冷，门窗常年都是关闭的），这些房子不依赖自然通风，而是靠机械通风——国外住宅一般都配备24小时机械通风设备，配备机械通风设备一套房子只要多花几千元，能保证长年累月空气新鲜。